Das CARES-Gesetz (Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act) schreibt vor, dass alle Kreditnehmer mit staatlich gesicherten Hypotheken die monatlichen Zahlungen um mindestens 90 Tage und möglicherweise um bis zu einem Jahr stunden dürfen.
Die Dienstleister der Finanzbranche (u.a. Banken) gewähren den Kreditnehmern den Zahlungsaufschub, ohne Fragen zu stellen – wie es das Gesetz vorschreibt. Aber die Finanzdienstleister müssen die Inhaber von Hypothekenanleihen (also die Investoren und Hedgefonds) weiterhin entschädigen bezahlen. Das sorgt für mehr als nur Kopfweh.
«Es ist offen gesagt frustrierend und lächerlich, dass wir keine Lösung haben", sagt Jay Bray, CEO des größten US-Hypothekenvermittlers (der nicht auch eine Bank ist), «Mr. Cooper». "Es wird ein völliges Chaos geben."
Laurie Goodman, Ko-Direktorin des Housing Finance Policy Center am «Urban Institute», sagt ein Worst-Case-Szenario voraus, bei dem fast 12 Millionen Kreditnehmern eine Stundung gewährt wird, die sechs Monate lang dauern und 66 Milliarden Dollar kosten würde.